2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
吹田市
62.3万円/㎡
前年比+5.0%
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クレステージ吹田
大阪府吹田市穂波町
阪急千里線 / 吹田駅 徒歩9分
2003年築 / 10階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
4,736万円
55.8万円/㎡
3,248
4,240
5,232
6,223
AI査定結果
推定相場価格
4,736万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,240万円〜5,232万円
50.0万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年4月15日
クレステージ吹田
4,480万円（52.8万円/㎡）/ 5階 / 84.85㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は48.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 4,480万円 | 52.8万円 | 5階 | 84.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 3,250万円 | 39.5万円 | 5階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/20 | 3,730万円 | 45.3万円 | 5階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/27 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 3,490万円 | 46.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/14 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 3,790万円 | 50.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/14 | 3,990万円 | 53.2万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 4,090万円 | 54.5万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/22 | 3,300万円 | 44.0万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,580万円 | 47.7万円 | 3階 | 75㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は51.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | クレステージ吹田 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 4,480万円 | 52.8万円 | 84.85㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/24 | イトーピア千里豊津 吹田市垂水町一丁目 | 豊津駅5分 | 3,898万円 | 45.2万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/28 | ジオ桃山台エグゼ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅9分 | 4,900万円 | 58.2万円 | 84.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/06 | リビオ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.84㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/04 | ラ・ヴァンス北千里 吹田市上山田 | 北千里駅17分 | 3,499万円 | 45.3万円 | 77.2㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/20 | グランドメゾン北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅3分 | 3,780万円 | 54.2万円 | 69.68㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/05 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,480万円 | 56.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/06 | アストラル千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,480万円 | 56.0万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/21 | 北千里イーストパーク 吹田市上山田 | 北千里駅15分 | 3,330万円 | 44.4万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、吹田市では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は吹田市の平均と比較して15.2%割安です。
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